24小时投资热线

15911039691

英国租房步步惊魂?搞清流程轻松避坑【内有皇冠外围网可靠么8好房招租中】

2019年09月27日

关于英国租房,其实在之前很多期的推文中都有提到过如何以“各种姿势”在英国找到租住的房子。大致分类下来,最为主流的有学校公寓,校外学生公寓,校外公寓和 homestay(寄宿家庭)。

?

不过近年来,以体验英国当地人居家生活,融入英国家庭为特色的“homestay”形式的租房,在就读完整学制的留学生中已经比较少听到了。毕竟英国本科学制三年(大多数),研究生一年(或两年),长期租住在别人家里,虽然确实能深入体验到当地人的日常生活,但也会有诸多的不方便。

?

同时 homestay 实际上住客和房东的交流更多,是否能和房东在个人生活习惯上合得来显得更加重要。很多时候被日常沟通协调耗费太多精力,反倒给留学生活造成不少困扰。

?

?

?

而校内和校外公寓,主要都是针对正在上学的学生群体,提供的租期基本是从32周到51周不等,比较符合英国大学的学制时间。

?

校内公寓的步骤一般是,学生直接可在大学官网选择自己喜欢的公寓楼,通常会多项选择,最后也要看学生运气,不一定能分配到自己最满意的房间。校内公寓的流程比较简单,但是也有很多未知因素存在。而且校内公寓一般情况下需要提前预定,很容易发生订晚了,已经没有公寓可住的情况。

?

校外学生公寓的选择会稍微多样化一些,可以自行选择喜欢的公寓,以及房型。在付定金前也可以要求参观样板间。不过一般来说校外公寓可能会多一些的租房程序,比如核实学生身份,付房租前需要签订正式的租房合同,以及需要入住者的护照和BRP的扫描件等等。

?

?


第三种租房,就不只是针对留学生,是面向大部分人的普通租房程序。如果你是在皇冠外围网可靠么8工作交流的朋友,可能无法选择学校公寓,所以也要选择普通租房。 这种房源的选择也是最为多样化,也是最能全面满足租客需求的租房形式。

?

且租客在租房之前,可以有机会全面地了解房源情况,实地查看房屋情况,针对该房源,当面向中介提出自己的一切疑问。而并非仅通过网络图片,或者是样板公寓间了解情况。因此,此种租房形式适用的人群也不仅仅是学生了,尤其是刚刚步入社会(或即将步入社会),之前多数时间住在学生公寓的社会新鲜人们,可能尤其需要了解此类租房形式。

?

?

?

租房的几个重要步骤需要重点提醒大家:

?

第一步,亲自看房。一些中介甚至会要求租客在租房之前必须先预约看房,确定房源真的是自己满意的之后,再开始考虑进行下一步骤。

?

第二步,填写预约单,交holding fee2019年的法规规定,holding fee的金额不能超过一周房租的价格。这个费用是在租客确认要租房之后,类似于给中介和房东的一个订金。向他们表示,已确认预订这间房子,他们可以停止接受其他人的预约看房申请了。不过如果房客之后想要终止租房程序,holding fee是不予退还的。

?

第三步,背景调查,租客需要向中介和房东提供自己的一些信息和文件,比如护照,BRP,若是学生的话,需要提供学校的offer(或是在读证明),签证,过去三年在英国的住宿证明,如果期间有在校外租住房子,还需要前房东的推荐信。

?

第四步,准备合同,签合同交钱。关于房租的问题也要尽量问得详细,比如水费电费网费是否包含在内。有一些房子是租金只包括热水费的,冷水费还得自己交。

?

除了房租之外,其他费用也要仔细看清楚,比如有无中介费,房屋清单费,押金等。值得注意的是,从201961日起(威尔士为91日),根据英国政府颁布的新租房法规(Tenant Fee Act 2019),只有以下七项是合法收费:房租、押金(一般不超过五周房租)、订金(一般不超过一周房租)、改约手续费(不超过50镑)、提前中止合约费用、账单费用(水电、TVLicenceCouncilTax)、房客造成损失的赔偿费(比如丢失钥匙等)。

?

中介或者房东不能向租客收取中介费用。英国租赁的中介费用一般由房东承担。但是针对一些热门区域或热门房源,有的中介会向租客再次收取中介费。而这笔费用在现在就将被全面禁止。如果中介向租客索要中介费是违法行为,请审视该中介的合法资质。选择大型正规中介,也是在保障您的租房过程合规合法。

?

第五步:签好合同之后,定下拿钥匙的时间,准备入住!

?

?

?

盛金石好房招租

?

天玺公馆

?

?

?

北皇冠外围网可靠么81区泰晤士河景房|6分钟步行到皇冠外围网可靠么8金融城

2分钟到地铁站 | 绝佳交通条件

360°环景视野 | 推窗见碎片大厦

周边名校林立 | 生活配套成熟

?

户型:大一居室【带书房】

周租金:£ 720

?

预约看房请加微信:goldstone_china

?

?

?

天玺公馆位于皇冠外围网可靠么8一区,从这里出发,步行6分钟即可到达皇冠外围网可靠么8经济核心地段:金融城。这里高素质人才聚集,周边配套不断升级。

?

从天玺公馆出发,步行25分钟路程,可到达 Aldgate Aldgate East地铁站,乘坐地铁:

?

5分钟内可到达利物浦街地铁/火车站

13分钟内乘搭轻轨铁路 (DLR) 到达金丝雀码头金融区

14分钟可达欧洲之星皇冠外围网可靠么8圣潘克拉斯车站

25分钟内抵达皇冠外围网可靠么8城市机场

?

天玺公馆占地7英亩,其中公园绿地超过2英亩,居住环境优越,让住户在繁忙的都市生活中,也能享受自然之美。

?

?

?

从室内来看,住在这里能够让你拥有360°环景视野,带有阳台或花园的顶层公寓,可俯瞰新公园和露天场所并欣赏皇冠外围网可靠么8城市天际线美景。

?

室内装修简洁大方,打造舒适的居住体验。

?

室内实拍

?

?

?

?

?

无论您是想要在皇冠外围网可靠么8租房还是有房出租,我们都将帮助您寻找最佳方案。感兴趣的朋友可 拨打15911039691 (国内)或添加微信 goldstone_china 与我们的置业专家进行一对一沟通。

?

?

?

?

?